Sie möchten den besten Preis für Ihr Objekt erzielen?

Wir präsentieren Ihre Immobilie von der schönsten Seite.

DER ERSTE EINDRUCK IST ENTSCHEIDEND

Objekt der Begierde

Gleich in den ersten Minuten der Begegnung soll sich der potentielle Käufer in das Objekt verlieben.

Home Staging lässt die besonderen Qualitäten der Immobilie akzentuiert in den Vordergrund treten. Helle, saubere und modern eingerichtete Räume vermitteln eine positive Atmosphäre und regen zum Kauf an.

Mit Home Staging wird Ihre Immobilie zum Star der Angebote, so dass eine lukrative Vermittlung in Rekordzeit möglich ist.

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Diese Vorteile können Sie mit Homestaging erreichen

Steigern Sie die Nachfrage deutlich

Die meisten Entscheidungen für eine Immobilie werden aus dem Bauch heraus getroffen. Menschen sehen das Objekt und verlieben sich darin.

(Quelle: Comdirekt Bank)

Verkürzen Sie die Angebotsphase

Etwa 60 % der Objekte sind nach Home Staging innerhalb von 4 Wochen verkauft. Viele bereits in der ersten Woche, einige bei der ersten Besichtigung.

(Quelle: DGHR)

Nutzen Sie die Ertragspotentiale

Nach Home Staging erzielten 66 % der angebotenen Immobilien den Angebotspreis. 23 % der Objekte konnten diesen Preis sogar übertreffen, teilweise mit mehr als 15 %.

(Quelle: DGHR)

Leere Räume verkaufen sich schlechter

Ihr Käufer sucht einen Ort, an dem er sich wohlfühlen kann. Wo die Kinder glücklich aufwachsen sollen, die Familie lebt. Er sucht nach dem Zuhause, wo seine Träume wahr werden können.

Der Gang von einem leeren Zimmer zum nächsten hat wenig Charisma. Alles wirkt eher traurig, verlassen, einsam. Und so gehen die Interessenten bei einer Besichtigung schnell von einem Raum zum nächsten - ohne wirklich anzukommen.

Ganz anders, wenn jeder Raum geschmackvoll gestaltet ist. Er lädt dann immer wieder zum Verweilen ein, jedes Detail wirkt auf den Besucher.

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DER ERSTE EINDRUCK VERKAUFT (NICHT)

Wussten Sie, dass …

… sehr viele Menschen in den ersten Sekunden die Entscheidung für oder gegen den Kauf treffen?

… etwa 80 % der Interessenten das Vorstellungsvermögen fehlt, sich die spätere Nutzung und Einrichtung des Objektes zu visualisieren.

… Home Staging Wohngefühl vermittelt und es ermöglicht, die Größenverhältnisse besser einzuschätzen.

Einblicke

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Hier finden Sie eine Auswahl unserer Projekte. Gewinnen Sie einen kleinen Einblick in unsere Arbeit. Sie können sich dann sicher auch besser vorstellen, welchen Vorteil wir Ihnen für Ihr aktuelles Projekt bieten werden.

Lassen Sie sich inspirieren.

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Projekt „Reihenhaus“

Wohnfläche: 150 m2

Dieses Objekt wurde nach Renovierung gestaltet, um seinen Wert in angemessener Weise zu präsentieren. Die Interessenten sich ihre künftige Wohnsituation in einer sauberen und einladenden Immobilie gut vorstellen. Die einzelnen Räume waren entsprechend dem Nutzungskonzept der Zielgruppe gestaltet.

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Projekt „Nest im Wald“
Wohnideen auf kleinem Raum

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Wohnfläche: 50 m2

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung wurde mit Home Staging liebevoll eingerichtet. Ein abgestimmtes Gestaltungs- und Lichtkonzept vermittelte den Interessenten vom Eingangsbereich bis zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl und gab Anregungen, wie die Räume zweckmäßig genutzt werden können.

Beobachtung: Innerhalb kurzer Zeit verzeichnete das Online-Inserat erhebliche Interessentenzahlen. Die Wohnung konnte zum angestrebten Preis verkauft werden.

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Projekt „Neu – fast fertig“
Wohnideen im teilfertigen Neubau

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Zum Verkauf stand ein Ensemble von vier Doppelhaushälften in zwei Häusern. Der Innenausbau stand kurz vor der Fertigstellung.

Für den Tag der offenen Tür mit dem Makler von Dahler & Company wurde im aktuellen Status eine zielgruppenorientierte Grundmöblierung der einzelnen Räume vorgenommen. Damit wurden dem Besucher ein Raumgefühl und Nutzungsmöglichkeiten vermittelt.

Beobachtung: Sowohl die Interessenten als auch der Investor waren von der Wohnatmosphäre positiv überrascht. Noch am Besichtigungstag kam es zu Kaufzusagen für zwei Doppelhaushälften.

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Projekt „Unternehmer-Bungalow“

Diese repräsentative Immobilie stand nach einem Generationswechsel schon seit Monaten zum Verkauf. Auf Grund der Verwerfungen im Markt war in der ursprünglichen Präsentation selbst nach Preisreduzierung kaum Interesse im Markt feststellbar.

Im ersten Schritt wurde die Immobilie vom Markt genommen. Mit Verkäufer, Makler und der Home Staging-Expertin wurde ein Konzept über die notwendigen Veränderungen entwickelt. Von Seiten des Verkäufers wurden die Bodenbeläge teilweise ersetzt und die Wände weiß gestrichen.

Anschließend erfolgte eine zielgruppenspezifische Gestaltung der einzelnen Wohnbereiche. Die Veränderung nach Abschluss des Projektes waren tatsächlich verblüffend.

Nach Aussage des Maklers veranlasste das veränderte Angebot eine deutliche höhere Nachfrage. Auch für den Käufer gab letztlich die ansprechende Präsentation den Ausschlag zur Besichtigung und damit auch zum Kauf.

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Projekt „Revitalisierung“

Wir haben diese Eigentumswohnung übernommen, in der zuvor ein älteres Ehepaar gewohnt hat. Das Objekt wurde komplett entrümpelt und zum Leuchten gebracht. Die Wohnung wurde für ein junges Ehepaar mit einem Kind und zusätzlichem Homeoffice gestaltet.

Bemerkenswert ist hier die Veränderung im Vorher/Nachher-Vergleich.

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Projekt „Altbau modern gestaltet“

Wohnfläche ca. 120 m2

Die Eigentumswohnung in einer strukturschwachen Region wurde mit einem abgestimmten Gestaltungskonzept eindrucksvoll präsentiert. Die Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten in den einzelnen Wohnbereichen wurde durch ansprechende Einrichtung deutlich und erleichtert den Interessenten, sich ihre Wohnsituation mit eigenen Möbeln vorzustellen.

Mit diesen Leistungen unterstützen wir Sie

Home Staging

Wir erstellen ein maßgeschneidertes Einrichtungskonzept für die Zielgruppe, um die Immobilie ansprechender zu gestalten und eine schnelle und profitable Verkaufstransaktion zu ermöglichen. Wir setzen das Konzept um, fotografieren die Immobilie und stellen alle notwendigen Möbel und Dekoartikel bis zum Verkauf zur Verfügung.

Stage Coaching

Wir beraten und begleiten Immobilienverkäufer auf dem Weg, ihr Objekt mit vorhandenen Mitteln verkaufsoptimiert zu präsentieren.

Flip Staging

Wir unterstützen Investoren, die mit aufgewerteten Immobilien handeln. Von der Konzeptionsphase des Projekts, über das Projektmanagement bis zur perfekten Inszenierung der Immobilie für den Verkauf.

Wie kommt Home Staging zu Ihrem Objekt?

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Analyse

Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie, fühlen und spüren die Stärken. Und möglicherweise auch etwas Störendes. Mit Ihnen besprechen wir die Interessentengruppe und erstellen ein unverbindliches Angebot.

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Planung

Ausmessen der Räume, Erstellen eines Kreativkonzeptes und Auswahl der passenden Möbel.



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Umsetzung

Koordination aller beteiligten Gewerke. Konkrete Umsetzung von der Reinigung, über die Platzierung der Möbel bis zum Feinschliff mit Deko-Artikeln.


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Fertigstellung

Nach dem Verkauf der Immobilie erfolgt die Demontage und Abholung der Möbel sowie eine Endreinigung.



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Elisabeth Trick

Kontakt zu Stage and Sell GmbH

Elisabeth Trick
Am Bahndamm 17
38518 Gifhorn

Telefon: 05371 938 848
Mobil: 0170 32 81 642
E-Mail: ObscureMyEmail


Seit 2000 beschäftige ich mich mit der kreativen Gestaltung von Wohnimmobilien. Aufbauend auf einer theoretischen Grundlage über Gestaltung habe ich eine handwerkliche Ausbildung als Raumausstatterin abgeschlossen. Nach einigen Monaten im Ausbildungsbetrieb eröffnete ich ein Atelier für hochwertige Fensterdekorationen.

Inzwischen arbeite ich als ausgebildete und geprüfte Home Stagerin (IHK). Die bisherigen Kenntnisse werden ergänzt um ein Studium am Institut für Innenarchitektur. Als Geschäftsführerin der Stage and Sell GmbH bin ich Ihre Ansprechpartnerin und werde gemeinsam mit Ihnen attraktive Lösungen für Ihre Immobilie finden.

DGHR Professional Home Staging


Home Staging für die Metropolregion Hannover - Braunschweig - Wolfsburg

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Telefon: 05371 938 848
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