Immobilien ideal präsentieren
Sie möchten den besten Preis für Ihr Objekt erzielen?
Wir präsentieren Ihre Immobilie von der schönsten Seite.
DER ERSTE EINDRUCK IST ENTSCHEIDEND
Objekt der Begierde
Gleich in den ersten Minuten der Begegnung soll sich der potentielle Käufer in das Objekt verlieben.
Home Staging lässt die besonderen Qualitäten der Immobilie akzentuiert in den Vordergrund treten. Helle, saubere und modern eingerichtete Räume vermitteln eine positive Atmosphäre und regen zum Kauf an.
Mit Home Staging wird Ihre Immobilie zum Star der Angebote, so dass eine lukrative Vermittlung in Rekordzeit möglich ist.
Diese Vorteile können Sie mit Homestaging erreichen
Steigern Sie die Nachfrage deutlich
Die meisten Entscheidungen für eine Immobilie werden aus dem Bauch heraus getroffen. Menschen sehen das Objekt und verlieben sich darin.
(Quelle: Comdirekt Bank)
Verkürzen Sie die Angebotsphase
Etwa 60% der Objekte sind nach Home Staging innerhalb von 4 Wochen verkauft. Viele bereits in der ersten Woche, einige bei der ersten Besichtigung.
(Quelle: DGHR)
Nutzen Sie die Ertragspotentiale
Nach Home Staging erzielten 66% der angebotenen Immobilien den Angebotspreis. 23% der Objekte konnten diesen Preis sogar übertreffen, teilweise mit mehr als 15%.
(Quelle: DGHR)
DER ERSTE EINDRUCK VERKAUFT (NICHT)
Wussten Sie, dass …
… sehr viele Menschen in den ersten Sekunden die Entscheidung für oder gegen den Kauf treffen?
… etwa 80 % der Interessenten das Vorstellungsvermögen fehlt, sich die spätere Nutzung und Einrichtung des Objektes zu visualisieren.
… Home Staging Wohngefühl vermittelt und es ermöglicht, die Größenverhältnisse besser einzuschätzen.
Mit diesen Leistungen unterstützen wir Sie
Die Immobilie wird gereinigt und gestrichen, notwendige kleine Schönheitsreparaturen werden durchgeführt.
Wir möblieren und dekorieren die Räume mit Mietmöbeln. Dadurch schaffen wir ein angenehmes Wohngefühl.
Präsentieren Sie Ihre Immobilie attraktiv im Exposé und den Immobilien-Portalen.
Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen.
Wir assistieren Ihnen gern bei dem großen Tag der Besichtigungen, wenn Sie potentiellen Käufern Ihre Immobilie präsentieren.
Genutzte Räume erfordern zur Verkaufspräsentation besondere Zuwendung. Wir beraten Sie gern individuell zu den sinnvollen Maßnahmen.
Leere Räume verkaufen sich schlechter
Ihr Käufer sucht einen Ort, an dem er sich wohlfühlen kann. Wo die Kinder glücklich aufwachsen sollen, die Familie lebt. Er sucht nach dem Zuhause, wo seine Träume wahr werden können.
Der Gang, von einem leeren Zimmer zum nächsten hat wenig Charisma. Alles wirkt eher traurig, verlassen, einsam. Und so gehen die Interessenten bei einer Besichtigung schnell von einem Raum zum nächsten - ohne wirklich anzukommen.
Ganz anders, wenn jeder Raum geschmackvoll gestaltet ist. Er lädt dann immer wieder zum Verweilen ein, jedes Detail wirkt auf den Besucher.
Wie kommt Home Staging zu Ihrem Objekt?
Analyse
Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie, fühlen und spüren die Stärken. Und möglicherweise auch etwas Störendes. Mit Ihnen besprechen wir die Interessentengruppe und erstellen ein unverbindliches Angebot.
Planung
Ausmessen der Räume, Erstellen eines Kreativkonzeptes und Auswahl der passenden Möbel.
Umsetzung
Koordination aller beteiligten Gewerke. Konkrete Umsetzung von der Reinigung, über die Platzierung der Möbel bis zum Feinschliff mit Deko-Artikel.
Fertigstellung
Nach dem Verkauf der Immobilie erfolgt die Demontage und Abholung der Möbel sowie eine Endreinigung.
Einblicke
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.
Hier finden Sie eine Auswahl unserer Projekte. Gewinnen Sie einen kleinen Einblick in unsere Arbeit. Sie können sich dann sicher auch besser vorstellen, welchen Vorteil wir Ihnen für Ihr aktuelles Projekt bieten werden.
Lassen Sie sich inspirieren.
Projekt „Nest im Wald“
Wohnideen auf kleinem Raum
Wohnfläche: 50 m2
Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung wurde mit Home Staging liebevoll eingerichtet. Ein abgestimmtes Gestaltungs- und Lichtkonzept vermittelte den Interessenten vom Eingangsbereich bis zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl und gab Anregungen, wie die Räume zweckmäßig genutzt werden können.
Beobachtung: Innerhalb kurzer Zeit verzeichnete das Online-Inserat erhebliche Interessentenzahlen. Die Wohnung konnte zum angestrebten Preis verkauft werden.
Projekt „sixty4“
Ausstattung einer Eigentumswohnung nach Grundrenovierung
Wohnfläche: 64 m2, Erstbezug nach Grundrenovierung
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung wurde durch den Investor grundrenoviert. Als abschließende Aufwertung erfolgte dann eine zielgruppenorientierte Einrichtung der Wohnung durch Home Staging.
Beobachtung: Das Online-Inserat erweckte hohes Kundeninteresse. Bereits innerhalb von fünf Tagen war der erste Besichtigungstermin angesetzt. Bei diesem ersten Termin konnte die Wohnung durch den Makler zum angestrebten Verkaufspreis verkauft werden.
Projekt „Neu – fast fertig“
Wohnideen im teilfertigen Neubau
Zum Verkauf stand ein Ensemble von vier Doppelhaushälften in zwei Häusern. Der Innenausbau stand kurz vor der Fertigstellung.
Für den Tag der offenen Tür mit dem Makler von Dahler & Company wurde im aktuellen Status eine zielgruppenorientierte Grundmöblierung der einzelnen Räume vorgenommen. Damit wurden dem Besucher ein Raumgefühl und Nutzungsmöglichkeiten vermittelt.
Beobachtung: Sowohl die Interessenten als auch der Investor waren von der Wohnatmosphäre positiv überrascht. Noch am Besichtigungstag kam es zu Kaufzusagen für zwei Doppelhaushälften.
Elisabeth Trick
Kontakt zu Stage and Sell GmbH
Elisabeth Trick
Am Bahndamm 17
38518 Gifhorn
Telefon: 05371 938 848
Mobil: 0170 32 81 642
E-Mail: ObscureMyEmail
Seit 2000 beschäftige ich mich mit der kreativen Gestaltung von Wohnimmobilien. Aufbauend auf einer theoretischen Grundlage über Gestaltung habe ich eine handwerkliche Ausbildung als Raumausstatterin abgeschlossen. Nach einigen Monaten im Ausbildungsbetrieb eröffnete ich ein Atelier für hochwertige Fensterdekorationen.
Inzwischen arbeite ich als ausgebildete und geprüfte Home Stagerin (IHK). Die bisherigen Kenntnisse werden ergänzt um ein Studium am Institut für Innenarchitektur. Als Geschäftsführerin der Stage and Sell GmbH bin ich Ihre Ansprechpartnerin und werde gemeinsam mit Ihnen attraktive Lösungen für Ihre Immobilie finden.
Home Staging in Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und mehr.
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