Immobilien ideal präsentieren

Sie möchten den besten Preis für Ihr Objekt erzielen?

Wir präsentieren Ihre Immobilie von der schönsten Seite.

DER ERSTE EINDRUCK IST ENTSCHEIDEND

Objekt der Begierde

Gleich in den ersten Minuten der Begegnung soll sich der potentielle Käufer in das Objekt verlieben.

Home Staging lässt die besonderen Qualitäten der Immobilie akzentuiert in den Vordergrund treten. Helle, saubere und modern eingerichtete Räume vermitteln eine positive Atmosphäre und regen zum Kauf an.

Mit Home Staging wird Ihre Immobilie zum Star der Angebote, so dass eine lukrative Vermittlung in Rekordzeit möglich ist.

Image

Diese Vorteile können Sie mit Homestaging erreichen

Steigern Sie die Nachfrage deutlich

Die meisten Entscheidungen für eine Immobilie werden aus dem Bauch heraus getroffen. Menschen sehen das Objekt und verlieben sich darin.

(Quelle: Comdirekt Bank)

Verkürzen Sie die Angebotsphase

Etwa 60% der Objekte sind nach Home Staging innerhalb von 4 Wochen verkauft. Viele bereits in der ersten Woche, einige bei der ersten Besichtigung.

(Quelle: DGHR)

Nutzen Sie die Ertragspotentiale

Nach Home Staging erzielten 66% der angebotenen Immobilien den Angebotspreis. 23% der Objekte konnten diesen Preis sogar übertreffen, teilweise mit mehr als 15%.

(Quelle: DGHR)

Image

DER ERSTE EINDRUCK VERKAUFT (NICHT)

Wussten Sie, dass …

… sehr viele Menschen in den ersten Sekunden die Entscheidung für oder gegen den Kauf treffen?

… etwa 80 % der Interessenten das Vorstellungsvermögen fehlt, sich die spätere Nutzung und Einrichtung des Objektes zu visualisieren.

… Home Staging Wohngefühl vermittelt und es ermöglicht, die Größenverhältnisse besser einzuschätzen.

Mit diesen Leistungen unterstützen wir Sie

Grundlagen schaffen

Die Immobilie wird gereinigt und gestrichen, notwendige kleine Schönheitsreparaturen werden durchgeführt.

Objektgestaltung

Wir möblieren und dekorieren die Räume mit Mietmöbeln. Dadurch schaffen wir ein angenehmes Wohngefühl.

Perfekte Fotos

Präsentieren Sie Ihre Immobilie attraktiv im Exposé und den Immobilien-Portalen.

Verkaufsunterlagen

Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen.

Begleitung

Wir assistieren Ihnen gern bei dem großen Tag der Besichtigungen, wenn Sie potentiellen Käufern Ihre Immobilie präsentieren.

Beratung

Genutzte Räume erfordern zur Verkaufspräsentation besondere Zuwendung. Wir beraten Sie gern individuell zu den sinnvollen Maßnahmen.

Leere Räume verkaufen sich schlechter

Ihr Käufer sucht einen Ort, an dem er sich wohlfühlen kann. Wo die Kinder glücklich aufwachsen sollen, die Familie lebt. Er sucht nach dem Zuhause, wo seine Träume wahr werden können.

Der Gang, von einem leeren Zimmer zum nächsten hat wenig Charisma. Alles wirkt eher traurig, verlassen, einsam. Und so gehen die Interessenten bei einer Besichtigung schnell von einem Raum zum nächsten - ohne wirklich anzukommen.

Ganz anders, wenn jeder Raum geschmackvoll gestaltet ist. Er lädt dann immer wieder zum Verweilen ein, jedes Detail wirkt auf den Besucher.

leerer-raum-stage-and-sell
moeblierter-raum-stage-and-sell

Wie kommt Home Staging zu Ihrem Objekt?

Image Image

Analyse

Wir besichtigen mit Ihnen die Immobilie, fühlen und spüren die Stärken. Und möglicherweise auch etwas Störendes. Mit Ihnen besprechen wir die Interessentengruppe und erstellen ein unverbindliches Angebot.

Image Image

Planung

Ausmessen der Räume, Erstellen eines Kreativkonzeptes und Auswahl der passenden Möbel.




Image Image

Umsetzung

Koordination aller beteiligten Gewerke. Konkrete Umsetzung von der Reinigung, über die Platzierung der Möbel bis zum Feinschliff mit Deko-Artikel.


Image Image

Fertigstellung

Nach dem Verkauf der Immobilie erfolgt die Demontage und Abholung der Möbel sowie eine Endreinigung.



Einblicke

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

Hier finden Sie eine Auswahl unserer Projekte. Gewinnen Sie einen kleinen Einblick in unsere Arbeit. Sie können sich dann sicher auch besser vorstellen, welchen Vorteil wir Ihnen für Ihr aktuelles Projekt bieten werden.

Lassen Sie sich inspirieren.

wohnzimmer-beispielbild

Projekt „Nest im Wald“
Wohnideen auf kleinem Raum

Stacks Image 1712
Stacks Image 1714
Stacks Image 1716
Stacks Image 1718
Stacks Image 1720
Stacks Image 1722
Stacks Image 1768
Stacks Image 1766
Stacks Image 1764

Wohnfläche: 50 m2

Die zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung wurde mit Home Staging liebevoll eingerichtet. Ein abgestimmtes Gestaltungs- und Lichtkonzept vermittelte den Interessenten vom Eingangsbereich bis zum Balkon ein angenehmes Wohngefühl und gab Anregungen, wie die Räume zweckmäßig genutzt werden können.

Beobachtung: Innerhalb kurzer Zeit verzeichnete das Online-Inserat erhebliche Interessentenzahlen. Die Wohnung konnte zum angestrebten Preis verkauft werden.

wohnzimmer-beispielbild

Projekt „sixty4“
Ausstattung einer Eigentumswohnung nach Grundrenovierung

Stacks Image 1729
Stacks Image 1819
Stacks Image 1817
Stacks Image 1815
Stacks Image 1813
Stacks Image 1811
Stacks Image 1731
Stacks Image 1827
Stacks Image 1825
Stacks Image 1823
Stacks Image 1821
Stacks Image 1829

Wohnfläche: 64 m2, Erstbezug nach Grundrenovierung

Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung wurde durch den Investor grundrenoviert. Als abschließende Aufwertung erfolgte dann eine zielgruppenorientierte Einrichtung der Wohnung durch Home Staging.

Beobachtung: Das Online-Inserat erweckte hohes Kundeninteresse. Bereits innerhalb von fünf Tagen war der erste Besichtigungstermin angesetzt. Bei diesem ersten Termin konnte die Wohnung durch den Makler zum angestrebten Verkaufspreis verkauft werden.

wohnzimmer-beispielbild

Projekt „Neu – fast fertig“
Wohnideen im teilfertigen Neubau

Stacks Image 1746
Stacks Image 1748
Stacks Image 1750
Stacks Image 1752
Stacks Image 1754
Stacks Image 1756
Stacks Image 1786
Stacks Image 1784
Stacks Image 1782
Stacks Image 1780
Stacks Image 1778
Stacks Image 1776
Stacks Image 1792
Stacks Image 1790
Stacks Image 1788
Stacks Image 1796
Stacks Image 1794

Zum Verkauf stand ein Ensemble von vier Doppelhaushälften in zwei Häusern. Der Innenausbau stand kurz vor der Fertigstellung.

Für den Tag der offenen Tür mit dem Makler von Dahler & Company wurde im aktuellen Status eine zielgruppenorientierte Grundmöblierung der einzelnen Räume vorgenommen. Damit wurden dem Besucher ein Raumgefühl und Nutzungsmöglichkeiten vermittelt.

Beobachtung: Sowohl die Interessenten als auch der Investor waren von der Wohnatmosphäre positiv überrascht. Noch am Besichtigungstag kam es zu Kaufzusagen für zwei Doppelhaushälften.

Elisabeth-Trick-Foto

Kontakt zu Stage and Sell

Elisabeth Trick
Am Bahndamm 17
38518 Gifhorn

Telefon: 05371 938 848
Mobil: 0170 32 81 642
E-Mail: ObscureMyEmail


Seit 2000 beschäftige ich mich mit der kreativen Gestaltung von Wohnimmobilen. Aufbauend auf einer theoretischen Grundlage über Gestaltung habe ich eine handwerkliche Ausbildung als Raumausstatterin abgeschlossen. Nach einigen Monaten im Ausbildungsbetrieb eröffnete ich ein Atelier für hochwertige Fensterdekorationen. Inzwischen arbeite ich als ausgebildete und geprüfte Home Stagerin (IHK).

Home Staging in Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn und mehr.

blumen-grund-logo-bluete-transparent

Immobilien ideal präsentieren


Home Staging

Braunschweig, Wolfsburg, Gifhorn und mehr.

KONTAKT


Telefon: 05371 938 848
E-Mail: ObscureMyEmail

Die verwendeten Bilder demonstrieren Anwendungsfälle.